Charmoso apartamento duplex com lazer privativo, sol da manhã e sem taxa de condomínio

Descubra este excelente apartamento duplex de fundos, com pé-direito alto e agradável incidência de sol da manhã, localizado na Estrada do Galeão. Em uma região privilegiada, o imóvel está cercado por amplo comércio, serviços e transporte público na porta, oferecendo praticidade para o dia a dia.

O prédio conta com apenas quatro unidades e não possui cobrança de condomínio, proporcionando um excelente custo-benefício.

No primeiro pavimento, o apartamento dispõe de uma espaçosa sala, banheiro social totalmente reformado, com acabamento moderno e box em blindex, além de dois quartos confortáveis, sendo um deles com armários planejados. A cozinha é funcional e aconchegante, equipada com armários de excelente qualidade e integrada à área de serviço.

No segundo pavimento, o grande destaque é a área de lazer privativa, ideal para receber amigos e familiares. A parte coberta conta com churrasqueira, pia de apoio, banheiro social e um quarto de guardados. Já a área descoberta oferece um delicioso chuveirão ao ar livre, perfeito para aproveitar os dias mais quentes com conforto e privacidade.

O imóvel ainda possui direito a uma vaga de estacionamento no prédio, garantindo mais comodidade e segurança.

A documentação está em perfeita ordem, com toda a área superior devidamente legalizada e averbada na matrícula do imóvel.

Embora não haja cobrança de condomínio, as despesas de água e energia elétrica das áreas comuns são divididas entre os quatro moradores, resultando em um custo mensal aproximado de R$ 200,00 por unidade.

Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, privacidade, espaço para lazer e baixo custo mensal.

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