🏡 Casa de Alto Padrão à Venda – Praia da Bandeira | Ilha do Governador – RJ
📐 182m² | 3 Quartos | Condomínio Fechado | R$ 839.000,00

Excelente oportunidade para quem busca conforto, tecnologia, segurança e sustentabilidade em uma das regiões mais valorizadas da Ilha do Governador. Localizada na Rua Ambaitinga, em condomínio de alto padrão, esta linda residência oferece um projeto moderno, funcional e acabamento impecável.

✨ Diferenciais do Condomínio:

• Portaria eletrônica com reconhecimento facial
• Sistema completo de câmeras e cerca elétrica
• Academia equipada
• Salão de festas climatizado
• Administração organizada e ambiente seguro

📍 Localização Privilegiada:

A poucos metros da Praia da Bandeira, com fácil acesso a comércios, supermercados, restaurantes, escolas e transporte público, proporcionando praticidade e qualidade de vida.

🌱 Tecnologia & Sustentabilidade:

• Sistema de energia solar com 16 placas fotovoltaicas (tecnologia alemã)
• Preparação para carregador de carro elétrico ou híbrido
• Aquecimento de água a gás em diversas torneiras
• Chuveiros com aquecimento duplo (gás e elétrico)
• Sistema de água totalmente pressurizado
• Cisternas com bomba, garantindo autonomia de até 4 dias sem abastecimento

🏊 Área de Lazer Privativa:

• Piscina aquecida com cascata, iluminação e filtragem automatizadas (controle via aplicativo)
• Espaço gourmet com churrasqueira
• Sala de TV
• Garagem para 2 carros, com iluminação LED automatizada

🏠 Distribuição dos Ambientes:

Pavimento Térreo:

• Área de lazer completa com piscina aquecida
• Espaço gourmet com churrasqueira
• Sala de TV
• Garagem

Primeiro Pavimento:

• Sala ampla integrada à varanda
• Cozinha moderna e funcional
• Lavabo
• Área de serviço com banheiro

Segundo Pavimento:

• 3 quartos, sendo:
• 1 suíte com varanda
• 1 quarto atualmente utilizado como escritório, reversível, com varanda fechada em cortina de vidro
• 1 quarto
• Banheiro social
• Interruptores automatizados nos quartos

🛋️ Acabamento:

Imóvel com alto padrão construtivo, móveis planejados em todos os ambientes e pronto para morar.

✨ Uma casa completa, moderna, segura e sustentável, ideal para quem valoriza conforto, sofisticação e excelente localização.