Código do Anúncio: 232 Data de Impressão: 22/02/2026 - 12h42
Casa de Alto Padrão à Venda – Praia da Bandeira | 📐 182m² | 3 Quartos | Condomínio Fechado | R$ 839.000,00
3 Dormitório(s) , 4 Banheiro(s) , 2 Sala(s) , 1 Suíte(s) , Total: 182m² , 2 Vaga(s) , Útil: 182m²
Rua Ambaitinga, 21921-520, Praia da Bandeira, Rio de Janeiro, Rio de Janeiro, Brasil
Venda:
R$
839.000
Valor do IPTU 1.200,00 divididos em 10 parcelas
Valor do Condominio 400,00
Detalhes do Imóvel: Piscina, Piscina Aquecida, Salão de Festas, Academia, Churrasqueira, Portão Eletrônico, Escritório, Alto Padrão, Açougue, Feiras, Lojas, Banco, Mercado, Panificadora, Cursinho, Academias de ginástica, Restaurante, Sacolão, Varanda, Área Gourmet, Armário Embutido, Casa Duplex, Placa Solar, Condomínio Fechado, Energia Solar, Aquecedor a gás
🏡 Casa de Alto Padrão à Venda – Praia da Bandeira | Ilha do Governador – RJ
📐 182m² | 3 Quartos | Condomínio Fechado | R$ 839.000,00
Excelente oportunidade para quem busca conforto, tecnologia, segurança e sustentabilidade em uma das regiões mais valorizadas da Ilha do Governador. Localizada na Rua Ambaitinga, em condomínio de alto padrão, esta linda residência oferece um projeto moderno, funcional e acabamento impecável.
✨ Diferenciais do Condomínio:
- Portaria eletrônica com reconhecimento facial
- Sistema completo de câmeras e cerca elétrica
- Academia equipada
- Salão de festas climatizado
- Administração organizada e ambiente seguro
📍 Localização Privilegiada:
A poucos metros da Praia da Bandeira, com fácil acesso a comércios, supermercados, restaurantes, escolas e transporte público, proporcionando praticidade e qualidade de vida.
🌱 Tecnologia & Sustentabilidade:
- Sistema de energia solar com 16 placas fotovoltaicas (tecnologia alemã)
- Preparação para carregador de carro elétrico ou híbrido
- Aquecimento de água a gás em diversas torneiras
- Chuveiros com aquecimento duplo (gás e elétrico)
- Sistema de água totalmente pressurizado
- Cisternas com bomba, garantindo autonomia de até 4 dias sem abastecimento
🏊 Área de Lazer Privativa:
- Piscina aquecida com cascata, iluminação e filtragem automatizadas (controle via aplicativo)
- Espaço gourmet com churrasqueira
- Sala de TV
- Garagem para 2 carros, com iluminação LED automatizada
🏠 Distribuição dos Ambientes:
Pavimento Térreo:
- Área de lazer completa com piscina aquecida
- Espaço gourmet com churrasqueira
- Sala de TV
- Garagem
Primeiro Pavimento:
- Sala ampla integrada à varanda
- Cozinha moderna e funcional
- Lavabo
- Área de serviço com banheiro
Segundo Pavimento:
- 3 quartos, sendo:
- 1 suíte com varanda
- 1 quarto atualmente utilizado como escritório, reversível, com varanda fechada em cortina de vidro
- 1 quarto
- Banheiro social
- Interruptores automatizados nos quartos
🛋️ Acabamento:
Imóvel com alto padrão construtivo, móveis planejados em todos os ambientes e pronto para morar.
✨ Uma casa completa, moderna, segura e sustentável, ideal para quem valoriza conforto, sofisticação e excelente localização.